店子に賃貸借契約の更新を拒絶したい
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私は、家主ですが、住居用家屋を建て替えの為、店子に現在の標記契約更新の拒絶の為の内容証明を発送しました。
店子からは、普通郵便にて、「更新の拒絶を受け入れません」と回答してきました。
Q−１）今後どのような対応をしたらよいですか？
Q−２）「更新の拒絶を受け入れません」で契約期限切れ前の月末迄に振り込まれた家賃をどのように対処したらよいでしょうか？
おそれいりますが、ご教示お願い申し上げます。
【ご返答】
こんにちは。
＞Ｑ−１
店子さんと話し合いはしたのでしょうか？
内容証明を出したからといって、法的に更新拒絶できるものではありません。
ですので、まずは話し合ってみてはどうでしょうか？
原則としては店子さんに契約解除できるような違反行為がなければ更新拒絶ができないのが普通です。
ですので、大家さん側は立退き料を支払ったりして、更新しないことを承諾してもらうのが普通です。
＞Ｑ−２
返してしまってもいいんでしょうが、その後に供託されればどうしようもありません。
解決の方法は、相手の承諾を得るしかないと思いますよ。
まずは話し合ってみてはどうですか。
またいつでもご連絡ください。
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