マンションの壁の中の水漏れの賠償責任
こんにちは。
マンション管理をしているKと申します。
今回マンションでの水漏れの賠償責任についてお伺いしたくメールしました。
水漏れ場所…5階のユニットバスの給湯管（目に見えない壁の中だそうです）
この場合、専有部分、共用部分のどちらになり誰が損害を支払うべきなのでしょうか？
又、何故なのかを分かりやすく説明して頂けると有り難いです。
前管理者に壁の中の部分の場合は、マンション管理だと言われたそうです。
現在の管理人は去年より共同管理になり、毎年ローテーションで行っていて今年はKが管理しています。
どうぞ宜しくお願い致します。
【ご返答】
こんにちは。
給湯間はどの部分の配管になるのでしょうか。
本管より枝の配管は、原則として専有部分になると思います。
壁の中であっても占有配管になると思います。
このマンションは分譲マンションなのですよね。
であれば、その給湯管を使っている所有者の管理だと思います。
その旨を主張してみてはどうでしょうか。
またいつでもご連絡ください。
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