借地を建物所有者に売る方法とは
不動産についてお尋ねです。
土地を所有していますが上に所有者の違う建物があります。
建物の所有者に土地の売却を持ちかけてもお金がないと言って断られます。
当方も固定資産税など先々の事を考えて売却したいのですが近所の方なので揉めずに売却する方法を教えてください。
【ご返答】
こんにちは。
相手方にとってみれば、借地を購入するというのは、何かどうしても購入しなければならない特別な事情がなければ、購入しないと思いますよ。
借地は、原則として永久更新ですから、自分の土地と変わりません。
地代はどうなっているのでしょうか？
地代を払ってないなら、借地契約を解除できますが、地代は支払っているのですよね。
地代が安いなら上げる交渉もできると思います。
売却というのは相手に資力がなければ無理ですし、何よりも相手にその土地をどうしても欲しいという意思がなければ成立しません。
ですので、売却したい旨を伝えたなら、あとは待つしかないと思います。
地代は入ってくるのですから、それを固定資産税などに充てるしかないと思いますよ。
またいつでもご連絡ください。
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