家を不動産屋に売ったが支払いがない
こんにちは。
ネットのページより無料相談とあったのでメールさせてもらっています
Yと申します。
昨年、家を不動産屋に売ったのですが、前金として半分くらい支払ってもらった後、残金をまったく払ってもらえません。
すでに土地の名義も変わってしまっているため（うまくだまされたような感じ）契約解除も出来ないような状態でしたので、公正証書を作成し、期限をこの4月21日にしたのですが、今も期日が来ても払ってくれそうにないような感じです。
おそらく強制執行になろうかとおもっているのですが、差し押さえられるものとしたらこれからの仕事（不動産売買）で入る予定のお金しかないのではと思っています。
とりあえず、相手の仕事先やお金の流れをつかもうとはしていますが、今までもそうやって支払いを伸ばしてきたように、この先も入金予定でしかなく、強制執行といっても何もとれないのではないかと不安です。
確実に入金されるであろうお金をこちらに支払ってもらうにはどうすればいいですか？
取引先に契約の確認、またはお金の受け渡しの際にその場に居るなどすればいいのでしょうか？
また、直接その取引先に事情を話し、こちらがお金を受け取れるようにすることなど出来るのでしょうか？
そのようにするには何か文書など方法があるのでしょうか？
親とも一緒に長年住んでた家を手放したので、お金をなんとしても払ってもらわないと本当に困るのですが、今の状態をどうしたらいいのでしょうか？
是非聞いてください。お願いします。
【ご返答】
こんにちは。
売られた不動産は名義が変わっているのですよね。
ということは売れたということですよね。
であれば、その代金はどうなっているのかを、その不動産屋に聞いてみてください。
あやふやなことを言うようなら、最初からだますつもりだったのか、と攻め立ててください。
おそらく違うと言うので、違うなら誠意を見せてくれるよう言ってください。
そして、入金があった通帳を見せるように言ってみてください。
お金があれば、お金を支払うように攻め立ててください。
また、財布の中身も見せてもらってください。
お金があるなら支払うように言って、領収書を渡してください。
そして、残金をいつ支払うのかを聞いてください。
支払える根拠も聞いてください。
また財産的なものも聞き取りしてくださいね。
相手に逃げ道を作ってはダメですよ。
これだけうるさく言っておけば、今後の教育になりますから、遠慮なく攻め立ててくださいね。
とにかく相手の上げ足をとることがコツですからね。
まずはこのような交渉からはじめてください。
公正証書を作ったからといって、財産を隠されればどうにもなりません。
相手が逃げていないなら、しっかり交渉していくことが最終的に回収を楽にします。
がんばってみてくださいね。
僕の方でもいつでもご連絡くださいね。
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